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Venez découvrir cette belle maison familiale à l'entrée du bourg, au calme de son secteur

Cette Maison de 132m² vous offrira au rez-de-chaussée une entrée avec wc et placard ouvert sur une belle pièce de vie avec son poêle à bois et donnant sur une cuisine équipée et aménagée. De la cuisine vous accèderez à une grande arrière cuisine puis bureau ou une première chambre en fonction de vos besoins.

A l'étage, un vaste palier vous emmènera vers 4 chambres, une salle d'eau, un wc séparé,
Pour l'extérieur une belle parcelle d'environ 700m² paysagée
accompagnée de son atelier carport et cabanon de jardin.
Quelques travaux de rafraichissement a prévoir.

N'attendez plus et venez visiter !
Diagnostics en cours
** 348 150 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
GERGAUD Océane
GERGAUD Océane
Vivre Ici - Treillieres
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3 avenue du Général de Gaulle, 44119 TREILLIERES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    la rinçais
  • Situation
    au calme entrée de bourg
  • Exposition
    Nord-est
  • Vue
    arborée
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    348150 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1146 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    132.29 m2
  • Surface terrain
    700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    6
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PIT330
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/11/2023
  • Date Diagnostic Elect
    06/11/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    290 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    290 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    06/11/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2450 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2450€. Pour la date de référence 06/11/2023.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Treillieres | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue du Général de Gaulle - 44119 TREILLIERES | Siret : 52302561700078 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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