Exclusivité AMEPI
Maison Orvault Bignon - Morlière 6  pièce(s) 127.85 m2 1/9
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Venez découvrir en exclusivité cette maison familiale en plein coeur du Petit Chantilly, fonctionnelle, lumineuse à proximité des école, transports et commerces, comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, une belle pièce de vie, sa cuisine aménagée et équipée , un jardin clos avec cabanon, une salle d'eau, wc, une chaufferie et un garage avec cave.
A l'étage: un palier desservant 3/4 chambres avec placards, une salle de bain, wc et un grenier .

LES PLUS : Emplacement calme et recherché à proximité immédiate des transport en commun (tramway) , commerces et écoles, possibilité 4 ou 5 chambres à l'étage, belle pièce de vie, lumineuse, potentiel.
** 433 675 € honoraires inclus | 415 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
ÉON Rozenn
ÉON Rozenn
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
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4 bis avenue Alexandre Goupil, 44700 ORVAULT
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    BIGNON - MORLIERE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    433675 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1763 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    127.85 m2
  • Surface séjour
    42.92 m2
  • Surface terrain
    408 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    FIBRE OPTIQUE
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PIO389

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/03/2023
  • Date Diagnostic Gaz
    24/03/2023
  • Date Diagnostic Elect
    24/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    275 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    268 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3020 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200€ et 3020€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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