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EXCLUSIVITE !! VIVRE ICI !!!

Maison Familiale de 113 m² habitable situé dans le bourg d'Orvault.

Vous y découvrirez , au rez de chaussée ,une entrée donnant sur un bel espace salon salle à manger de 30 m2 exposé sud .
Une grande cuisine indépendante de 17 m2 aménagée et équipée, 1 chambre avec rangements , une salle de bain et un WC.
A l'étage , 3 chambres sur parquet , 1 wc ainsi qu'une belle salle d'eau avec baignoire balnéo.

Les plus: Une construction récente BBC (2012) .Un environnement calme proche écoles , transports et commerces. Une exposition sud sans vis à vis. Un beau jardin avec son abri "maçonné" de 12 m2 viabilisé en eau et électricité. Un carport .Extension possible coté jardin. Pas de travaux à prévoir .

Une visite s'impose !!
** 455 000 € honoraires inclus | 440 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.41% FAI à la charge de l'acquéreur
ANGEBAULT Etienne
ANGEBAULT Etienne
Vivre Ici - Orvault Bourg
Vivre Ici - Orvault Bourg
1 Rue Robert Le Ricolais, 44700 Orvault

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44700
  • Secteur
    ORVAULT BOURG
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    455000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface Dépendance(s)
    12 m2
  • Surface terrain
    296 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Plateau
    Non
  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Portail électrique
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PIOB182

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Orvault Bourg | Raison sociale : Agence du Bourg / Peslier Immobilier | Adresse siège social : 1 Rue Robert Le Ricolais - 44700 Orvault | Siret : 52302561700045 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012017000022128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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