Maison d'architecte Nantes 7 pièce(s) 195 m2 1/8
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Maison d'architecte Nantes 7 pièce(s) 195 m2 8/8
NOUVEAUTÉ VIVRE ICI

Dans le quartier résidentiel de l'hippodrome de Nantes, au calme d'une impasse privée, Venez découvrir cette grande maison de plus de 195m², aux beaux volumes qui vous séduira par sa luminosité, son superbe salon-séjour cathédrale de plus de 40m², ainsi que sa suite parentale complète.
A l'étage le palier dessert 3 chambres confortables, une salle de bains, un W.C indépendant ainsi qu'une spacieuse mezzanine.
Un garage triple de 50m² avec portail motorisé ainsi qu'un jardin avec terrasse exposé Sud-Est complète ce bien.
Vous profiterez du marché de la Bourgeonnière le mardi, des commerces ,des transports (bus, tramway) et des écoles (Perverie, Loquidy), le tout en quelques minutes à pieds.

LES PLUS : Environnement calme et arboré, parcelle de plus de 600m² , maison haut de gamme et bien entretenue, Proximité immédiate des transports.
** 757 040 € honoraires inclus | 735 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% FAI à la charge de l'acquéreur
MARTIN Antoine
MARTIN Antoine
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
4 bis avenue Alexandre Goupil, 44700 ORVAULT

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44300
  • Secteur
    Hippodrome - Bourgeonniere
  • Situation
    Fond d'impasse voie privée
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Coulée Verte
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    757040 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    594 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau
    Viabilité
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    PIO289

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    29/04/2022
  • Date Diagnostic Elect
    29/04/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    183 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3080 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240€ et 3080€.

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Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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