Belles prestations
Belle Maison d'Architecte -Orvault Cholière 6 pièce(s) 173 m2 1/9
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NOUVEAUTE VIVRE ICI

Venez découvrir, dans le calme de son impasse, cette magnifique Maison contemporaine de 2003 d'environ 170m2, lumineuse et fonctionnelle offrant de beaux volumes.
Ce bien de qualité vous séduira par ses salon, séjour et salle à manger, donnant sur un charmant jardin avec sa grande terrasse et sans vis à vis, sa cuisine aménagée-équipée, son arrière cuisine, ses deux premières chambres, salle d'eau et wc.
Elle vous offre également au 1er étage: une grande suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau, wc.
Un grand garage avec combles et une cave complètent cette maison idéale pour y installer sa famille.

LES PLUS : Emplacement recherché, belle parcelle sans vis à vis, maison familiale, très lumineuse et offrant de nombreux rangements

** 751 900 € honoraires inclus | 730 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% FAI à la charge de l'acquéreur
VERO Cécile
VERO Cécile
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
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4 bis avenue Alexandre Goupil, 44700 ORVAULT

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44700
  • Secteur
    Cholière - Provotière
  • Situation
    LOT N°8 - lotissement de la Provotière
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    751900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2314 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    173 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    785 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Plateau
    Non
  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PIO300

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    17/10/2022
  • Date Diagnostic Elect
    17/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2090 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2090€.

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 bis avenue Alexandre Goupil - 44700 ORVAULT | Siret : 52302561700060 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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