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Magnifique prestation pour cette maison/villa située au calme, à 12 minutes d'Ancenis en traversant le pont, proche bords de Loire (sentier Loire à vélo !), sur la commune du Marillais.
Cette maison comprend au RDC : une pièce de vie avec cheminée, un salon-bibliothèque, une cuisine, un wc, un débarras, un dégagement, une suite parentale avec sdb privative (douche et bain balnéo).
A l'étage sur partie : un pallier desservant 2 chambres avec balcon et une sdb avec wc.
Grande terrasse avec piscine et jacuzzi.
Très beau pool-house de près de 40 m².
Cellier/cave.
Garage.
2 puits.
Dépendance aménagée : 2 chambres, sde avec wc.
Terrain de 3430 m² entièrement clos.
Visite virtuelle sur notre site www.vivreici.com

Vous serez immédiatement séduits par cette très belle propriété pour résidence principale ou gîte... !
** 485 925 € honoraires inclus | 465 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% FAI à la charge de l'acquéreur
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VIOT Cécile
VIOT Cécile
Vivre Ici - Ancenis
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55 Bd du Docteur Moutel, 44150 Ancenis

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44150
  • Secteur
    Le Marillais

Aspects financiers

  • Prix
    485925 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface séjour
    36.71 m2
  • Surface terrain
    3430 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Accès PMR
    Non
  • Travaux à prévoir
    assainissement autonome dépendance ?

Terrain

  • Assainissement
    fosse septique
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PIA55

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    323.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10.5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Ancenis | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 55 Bd du Docteur Moutel - 44150 Ancenis | Siret : 52302561700086 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR135230025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 44012017000022128 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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