Maison SAINTE LUCE SUR LOIRE 3 chambres + bureau 1/9
Maison SAINTE LUCE SUR LOIRE 3 chambres + bureau 2/9
Maison SAINTE LUCE SUR LOIRE 3 chambres + bureau 3/9
Maison SAINTE LUCE SUR LOIRE 3 chambres + bureau 4/9
Maison SAINTE LUCE SUR LOIRE 3 chambres + bureau 5/9
Maison SAINTE LUCE SUR LOIRE 3 chambres + bureau 6/9
Maison SAINTE LUCE SUR LOIRE 3 chambres + bureau 7/9
Maison SAINTE LUCE SUR LOIRE 3 chambres + bureau 8/9
Maison SAINTE LUCE SUR LOIRE 3 chambres + bureau 9/9
SAINTE LUCE SUR LOIRE côté BOURG, maison familiale dans un cadre de verdure.
Lumineuse, au goût du jour, la maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une vaste pièce de vie de plus de 40 m² donnant sur un superbe jardin clos, sans vis-à-vis, exposé sud ouest avec vue dégagée sur un parc.
Une cuisine A/E contemporaine et une buanderie.
A l'étage 3 chambres dont 1 avec sa mezzanine, un dressing, une salle d'eau. Toujours à l'étage, une mezzanine conduit à un espace bureau qui peut être fermé.
Pas de garage mais stationnement facile dans l'impasse.
Emplacement idéal en impasse dans un quartier tranquille et résidentiel, dans un environnement verdoyant au calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités (3 min à pied du bus 87, à 5 min des écoles de la Reinetière et à 9 min des commerces)


** 449 350 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
CORE Christel
CORE Christel
Vivre Ici - Sainte-Luce-sur-Loire
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9 allée des Combattants d'Afrique du Nord - Place Général de Gaulle, 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINTE LUCE SUR LOIRE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Dégagée sur parc
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    449350 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1247 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface loi Carrez
    130 m2
  • Surface séjour
    56.67 m2
  • Surface terrain
    365 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    2

Mandat

  • N° Mandat
    PIL465

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Gaz
    21/02/2023
  • Date Diagnostic Elect
    21/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2240€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Sainte-Luce-sur-Loire | Raison sociale : VIVRE ICI SAINTE LUCE SUR LOIRE | Adresse siège social : 9 allée des Combattants d'Afrique du Nord - Place Général de Gaulle - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 52302561700037 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR44478601826 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN - N° 21610P. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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