Appartement 4 pièce(s) Neuf "Chézine"

Frais de notaire reduits

Nouveauté Vivre Ici !! Venez découvrir ce superbe appartement "neuf" de 87 m2 situé au 4 -ème étages d'une résidence de standing édifiée en 2023 , à proximité immédiate du magnifique parc de la Chézine .
Vous profiterez d'une belle pièce à vivre de 41 m2 avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée , de deux chambres avec placards , d'une salle d'eau privative à l'espace parentale , d'une salle de bain , d'un cellier ainsi que d'une terrasse de 25 m2. Un double garage sécurisé complète ce bien.
Profitez des frais de notaire réduit !!
Pour les plus réactifs !!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

ANGEBAULT Etienne

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Vivre Ici - Orvault Bourg

1 rue Robert Le Ricolais, 44700 ORVAULT

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Chézine
Exposition
Est
Vue
Dégagée
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.05 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
439000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
86.9 m2
Surface loi Carrez
86.9 m2
Surface séjour
41.34 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2023
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
Calme
Non

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° Mandat
PIOB211

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Gaz
05/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/06/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
43 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
45 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
381 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
516 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 381€ et 516€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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