Appartement T2 Nantes - Parc de la Gaudinière 1/4
Appartement T2 Nantes - Parc de la Gaudinière 2/4
Appartement T2 Nantes - Parc de la Gaudinière 3/4
Appartement T2 Nantes - Parc de la Gaudinière 4/4
NOUVEAUTÉ VIVRE ICI
Vous êtes investisseur ou primo accédant ?
Venez découvrir ce spacieux T2 de 41m² avec jardin au sein d'une petite copropriété de 2005 proche de tous transports et commodités.
Situé à deux pas du parc de la Gaudinière, et de la station de tramway Beauséjour, vous y trouverez tous les accès pour vous rendre en ville en moins de 15min.

Les Plus : Un jardin, Une place de stationnement privative et sécurisée.

Lien visite virtuelle :
https://player.previsite.net/mooveo/30BDE1A8-3123-DD8E-F92C-3139097BD916
** 190 440 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.80% FAI à la charge de l'acquéreur
MARTIN Antoine
MARTIN Antoine
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
4 bis avenue Alexandre Goupil, 44700 ORVAULT

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Code Postal Internet
    44700
  • Secteur
    Gaudinière
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Vue
    Jardin
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    190440 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Dont lots d'habitation
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    1400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    41 m2
  • Surface loi Carrez
    41 m2
  • Surface séjour
    25 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    PIO257

Diagnostics

  • Date Diagnostic Elect
    21/04/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVRE ICI - Ancenis pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVRE ICI - Ancenis loireancenis@vivreici.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 1400€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 bis avenue Alexandre Goupil - 44700 ORVAULT | Siret : 52302561700060 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante