Local commercial Nantes 71 m2- Butte Saint -Anne

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Exclusivité AMEPI VIVRE ICI , Local commerciale de 71 M² Libre de tout locataire comprenant au rez de chaussée une pièce de 16M² , une autre pièce de 9 M² en enfilade , un WC avec lave main un dégagement de 5 M² avec entrée arrière , a l'étage un dégagement avec placard , 2 bureaux de 14M² et 17M² dont un avec cheminée parquet au sol , une salle d'eau avec toilette . calme et quiétude dans un quartier très recherché , tout a proximité faire vite rare sur le secteur
ideal commerces de bouches , professions libérales ou bureaux .

** 302 000 € honoraires inclus | 290 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

LAMINI Sofiane

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Vivre Ici - Treillieres

3 avenue du Général de Gaulle, 44119 TREILLIERES

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Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
saint anne
Situation
centre ville
Accès/Environnement
excellent
Exposition
Nord-Sud
Emplacement Commerce
Zone urbaine
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
5 min

Intérieur du local

Visibilité
Bon - Favorable
Signalétique
Bon - Favorable
Superficie
Bon - Favorable
Accessibilité
Bon - Favorable
Stationnement
Moyen - Remédiable
Prix d'achat
Bon - Favorable
Travaux à prévoir
Moyen - Remédiable
Etat Extérieur
Bon - Favorable
Matériel à prévoir
Bon - Favorable
Etat général
Bon - Favorable

Aspects financiers

Prix
302000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1413 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
17
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
71 m2
Surface construite
80 m2 environ

Extérieur

Année construction
1940
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre et Parpaing
Style
Années 30
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Métallique

Intérieur

WC
1
Cuisine
Kitchenette
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
ADSL possible
Oui
Portail électrique
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Mandat

N° Mandat
PIT315
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/09/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
148 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
148 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1600€.

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